С января 2016 года, налог с продажи недвижимости мы будем платить больше, и честнее. Информация относится больше к покупателям недвижимости (квартир в СПб, дач, домов, земельных участков в Луге и Лен.области и др.), планирующим приобретать недвижимость в 2016 году, т.к. в будущем они потенциальные продавцы, которым предстоит учитывать данные нововведения.
Предлагается метод вмененного дохода от продажи недвижимости. Фактически это значит, что уйти от оплаты налога с 2016 года, используя сегодняшние схемы с занижением реальной цены сделки, не получится. ФНС будет исчислять налог с кадастровой стоимости объекта, утвержденной на 1 января года, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, либо со стоимости продаваемого имущества, если она окажется выше.
Нововведения не коснуться продавцов, чье право собственности было зарегистрировано до января месяца 2016 года!
Также есть и условия освобождения от уплаты налогов:
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, только для следующих условий
- наследство или дарение от родственников;
- рента.
При иных условиях (читай практически во всех) минимальный предельный срок владения должен составляет пять лет. Нам остается надеяться, что продавцы недвижимости не переложат на покупателя свои налоговые обязательства и не спровоцируют рост рыночных цен в 2016 году.
ФЗ от 29.11.2014 № 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации".
