Вносить изменение в планировку квартир без согласования с установленными органами незаконно. За такую самодеятельность вам грозит штраф, а в особо тяжелых ситуациях дело может дойти до уголовной ответственности. Подобная самодеятельность несет за собой не только риск «быть пойманным», но и серьезную опасность для жителей самой квартиры, ведь перепланировка жилья без согласования может привести к весьма неприятным последствиям.
На данный момент штрафы за самовольную, не зарегистрированную перепланировку квартиры без разрешения могут накладываться только на граждан, т.е. физических лиц.
Если факт произведения несогласованной с органами перепланировки вскроется, то нарушителей ждут штрафы, предусмотренные законодательством РФ (ст. 7.21 КоАП РФ):
· Для владельцев квартир и прочих помещений в многоэтажных домах от 2000 до 2500 руб.
· Для физических лиц, владельцев, частных собственников помещений, жилых комплексов иного типа (помимо многоэтажных зданий) от 1000 до 1500 руб.
Недавно были утверждены в первом чтении некоторые поправки в ст. 7.21 КоАП РФ, согласно которым штрафы для юридических лиц составляют от 2000 до 5000 руб. и от 20000 до 50000 руб., в зависимости от конкретной ситуации.
Помимо этого, согласно ч. 3.5 ст. 29 ЖК РФ, собственника квартиры, в которой была произведена незарегистрированная перепланировка, могут обязать восстановить первоначальный облик жилья.
Если этого не сделать, то в результате есть риск лишиться своего жилья. К такому решению суд может прийти в случае, если жилищная инспекция признает произведенную в жилье перестройку противоречащей правилам и техническим предписаниям.
В особо сложных случаях нарушителей ждет уголовная ответственность, например, если из-за ремонтных работ пострадали люди или был нанесен серьезный ущерб третьим лицам.
Для того чтобы избежать наказания за самовольную перепланировку квартиры, вам необходимо зарегистрировать внесенные изменения сразу же и получить технический паспорт с отметкой, что перепланировка согласована.
Стоит заметить, что вы можете быть призваны к ответственности, даже если перепланировка квартиры была сделана предыдущими собственниками.
